日前，中國恒大（H K .3333）發(fā)布2016年度中期報，報告顯示，截至2016年6月30日，恒大總資產(chǎn)達9999 .2億（人民幣，下同），較2015年年底上升32 .1%.此外，恒大合約銷售額、營業(yè)額、房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤分別達到1417 .8億、875億和104 .9億，同比分別增62 .8%、12 .6%和19 .1%.值得關(guān)注的是，上半年，恒大核心業(yè)務(wù)利潤78 .1億，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤更是達到104 .9億，同比增19 .1%.

值得關(guān)注的是，本次業(yè)績會恒大主席許家印并未出席，恒大方面解釋，主由于恒大集團董事會主席許家印前往北京參加全國政協(xié)常委會，并沒能出席業(yè)績發(fā)布。中國恒大集團首席財務(wù)官潘大榮、副主席兼總裁夏海鈞及金融集團常務(wù)副總裁謝惠華出席了本次發(fā)布會。

現(xiàn)金余額達2120億

“今年上半年，恒大共拿了80個項目，總共花了800多億元。”夏海鈞表示。

報告顯示，上半年，恒大集團新購?fù)恋貎? 0幅，規(guī)劃建筑面積約4236萬平方米，平均成本人民幣1994元/平方米。恒大集團稱，其新獲取的80個項目中，一線城市投資額占比10.1%，二線城市投資額占比63.8%，一二線城市項目投資額合計占比達到73 .9%.目前已進入全國175個城市，項目總數(shù)454個。

值得一提的是，恒大將深圳作為其重點開發(fā)的一線城市，去年以來，該公司先后在深圳獲得22個舊改項目，合計土地面積1242萬平方米，但截至今年中期只有130萬平方米計入報表。預(yù)計深圳土地未來將給恒大帶來的貨值高達約4000億。

“恒大在上半年位于一二線城市的土地規(guī)模已經(jīng)達到拿地總量的84%，在未來幾年會把資金繼續(xù)投放在一二線城市，目的就是為了保證房地產(chǎn)板塊平穩(wěn)快速增長。”夏海鈞表示。

在大規(guī)模拿地的同時，恒大依然保持充足的現(xiàn)金流。截至目前，恒大集團持有的現(xiàn)金總額為2120億元，較2015年年末增加29 .3%，為恒大上市以來的最高水平。同時，加上期末未使用銀行授信額度達到1260 .1億元，集團可使用資金合計3380 .1億元。

未來地產(chǎn)金融或?qū)⒉Ⅰ{齊驅(qū)

根據(jù)克而瑞發(fā)布市場研究簡報顯示，恒大在2016年1-7月的權(quán)益銷售排行榜中，以1755.5億元位列全國第一。

自2009年上市至2015年，恒大保持連年健康快速增長，銷售額從303億元增至20 13 .4億元，營業(yè)額從57 .2億元增至1331 .3億元，凈利潤從11 .2億元增至173 .4億元，核心業(yè)務(wù)利潤從2 .9億元增至110億元，現(xiàn)金余額從143 .8億元增至1640 .2億元。

事實上，20 16首7月，恒大銷售額、銷售面積分別達1848億、2286萬平，同比分別增82 .6%、73 .5%.8月，恒大宣布將20 16年銷售目標上調(diào)至30 0 0億，較2015年實際銷售額大幅提升49%.

對于未來的發(fā)展，夏海鈞在發(fā)布會上亦透露，未來除了將并購一些小的地產(chǎn)商以增加優(yōu)質(zhì)土地儲備，也將并購恒大認為會有好的發(fā)展前景的金融機構(gòu)，“可能會在證券、信托行業(yè)做一些并購，形成一個金融控股集團，使得恒大的金融業(yè)和地產(chǎn)業(yè)并駕齊驅(qū)。”

值得關(guān)注的是，在本次業(yè)績會期間，恒大方面針對萬科問題回應(yīng)記者。夏海鈞在業(yè)績發(fā)布會上強調(diào)，“公司購買萬科股份的資金，百分百來源于公司的銷售回款，因為公司擁有大量的可動用資金。”同時，夏海鈞表示：恒大與萬科有良好的溝通，并且恒大會完全遵循公開的信息，有任何需要披露的，都會依據(jù)法規(guī)進行公告，避免引起股價波動。