面對經(jīng)濟增速放緩和電子商務(wù)迅猛發(fā)展等因素的影響，作為廣州國際商貿(mào)中心的品牌區(qū)和核心區(qū)、全國商業(yè)規(guī)模最大的商圈之一的天河路商圈并沒有掉以輕心，各大購物中心也通過各種方式探索轉(zhuǎn)型升級之道，意欲在經(jīng)營調(diào)整和營銷推廣手段上不斷推陳出新。

連日來，南方日報記者走訪了天河路商圈內(nèi)主流購物中心發(fā)現(xiàn)，從去年底開始的實體零售升級改造步伐已日趨穩(wěn)健，太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等商場和購物中心提前做好準備，在軟件、硬件方面都讓自己有了一個大提升，有的商場甚至是全新面貌示人，隨著商圈購物中心數(shù)量日漸飽和，“錯位發(fā)展”成為圈內(nèi)商家有意實現(xiàn)良性競爭的共識。

天河路商圈升級改造的計劃早已提上日程。今年廣州市兩會期間，天河區(qū)區(qū)長、市人大代表林道平在接受記者采訪時透露，2015年對整個天河路商圈全部升級改造。

這一輪改造正在進行中，小到改造路邊花壇，鋪設(shè)花崗巖，大到在原先宏城廣場位置正在建設(shè)的天環(huán)廣場，“天環(huán)廣場預(yù)計今年6月就會開業(yè)，比太古匯更時尚”。

林道平進一步解釋，天河區(qū)的目標是在天河路商圈常態(tài)化維持500個國際品牌，每年引進60至100個，并隨著市場變化自動輪換。

經(jīng)過多年發(fā)展，天河路商圈成為全國商業(yè)規(guī)模最大的商圈，商圈集聚了太古匯、正佳廣場、天河城、萬菱匯等8家大型商業(yè)綜合體，太平洋數(shù)碼廣場等9家IT時尚消費類電子產(chǎn)品集貿(mào)綜合體、時尚天河等3家地下商業(yè)綜合體，天河體育中心等3家文化體育活動載體。

即便在經(jīng)濟下行趨勢明顯的2013年，該商圈社會消費品零售總額仍達460億元，占整個天河區(qū)社會消費品零售總額的1/3。在經(jīng)濟總體下行壓力加大、電商沖擊嚴重的態(tài)勢下，天河路商圈為何還能生機勃勃地發(fā)展？

 “在天河路商圈各主要載體中，外資背景的太古匯及民營企業(yè)背景的正佳調(diào)整得最早，這直接帶動了周邊多個國企管理的商場，加速及加大決心為適應(yīng)市場進行調(diào)整，競爭為整個商圈帶來進步。”

本地零售業(yè)資深業(yè)內(nèi)人士表示，以前周邊部分商場對于升級轉(zhuǎn)型有可能帶來的陣痛，無法下大決心做出調(diào)整或沒有意識到要利用國際招商資源招商，但現(xiàn)在隨著市民消費水平的提升、周邊商場的升級以及看到調(diào)整后帶來的明顯人流量的增加，打造符合國際標準的商場成為必然趨勢。

廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長樊飛飛則表示，天河路商圈想要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須有政府與商會、商家充分溝通與合力推進。一方面，離不開政府這只無形的手，政府將天河路商圈列為戰(zhàn)略性發(fā)展平臺，并聘請了國際一流的策劃機構(gòu)，對商圈進行了整體策劃和規(guī)劃；另一方面，天河路商會也發(fā)揮了積極作用，為政府與商家溝通搭建橋梁。

此外，商家的主動調(diào)整也讓這個商圈更聚人氣。如正佳廣場調(diào)整生活類百貨及增加餐飲比例的成功，太古匯對城市中高層人士的吸引力等，商場間的良性競爭也有助于促進互相進步及整個商圈發(fā)展。

■記者踩點

天河城??

做時尚潮店 變得更好玩

香港品牌INITIAL、日本時尚潮牌Mossy、SLY、全球女性內(nèi)衣品牌Victoria Secret，永旺超市裝修升級……天河城近兩年來的品牌更新讓消費者耳目一新，吸引了眾多年輕消費者進駐。

天河城在品牌調(diào)整方面引入多個首次進駐廣州的領(lǐng)頭羊品牌，包括Montblanc、Lilybrown、Fray I.D、Maryling、steve madden、clarks originals、innisfree等，更貼近目標顧客群的消費喜好。

除了繼續(xù)增加國際時尚新品牌，天河城在調(diào)整中亦加大了餐飲比例及體驗活動，減少了五樓數(shù)碼店鋪的比例，引入多家時尚餐飲店鋪。

正佳廣場??

建海洋館 引洋百貨

這兩年，正佳廣場帶頭嘗試了不少新鮮“玩意兒”。去年，正佳廣場將店內(nèi)的廣州友誼縮減一半的面積，用于建造海洋館。今年，正佳海洋館計劃在西區(qū)2、3、4層建設(shè)正佳極地海洋世界，整個海洋世界包括回游館展示池、海洋隧道、海獅和海豹展示池等，輔以3D科普教育館及游客互動區(qū)，擬建成一個集游樂觀賞科普教育等多功能為一體的新型室內(nèi)海洋館，項目總投資6.3315億元，預(yù)計投產(chǎn)日期是今年的10月。

在業(yè)態(tài)方面，今年春節(jié)一過就傳開的“英國瑪莎百貨廣州開店”的消息終于落地。日前，正佳廣場也向記者確認，瑪莎進正佳已成定局，但具體在正佳的哪層哪個位置，以及正佳會給多大的面積，雙方還在洽談中。

維多利廣場??

定位“快時尚體驗中心”

去年9月28日，維多利廣場以VT101的新名字揭幕，新定位為快時尚體驗中心，品牌由內(nèi)而外重整起航。

據(jù)悉，維多利廣場通過調(diào)整業(yè)態(tài)，優(yōu)化布局，相繼引進華南最大UNIQLO（優(yōu)衣庫）旗艦店、全球知名運動品牌adidas、時尚腕表品牌Swatch以及最文藝的美食品牌探魚等主力商戶，并結(jié)合樓層改造以及VT 101新命名的品牌形象展示。

商場空間改造主打樂活風，將有機與生態(tài)融合的精致景觀呈現(xiàn)出美妙的情景體驗，此外，維多利也嘗試跨界合作，在推的“VT101舊衣再造計劃”公益項目通過廣邀羊城市民參與捐贈互動，香港年輕設(shè)計師巧手繪制，三方共同努力打造濃厚的社區(qū)互動氛圍。

萬菱匯??

定位小資白領(lǐng) 提升文藝范兒

去年，萬菱匯成功引入了全城首間集服裝、家居、咖啡廳、書籍為一體的概念店OCE，還有廣州首家鞋類快時尚品牌Vercci Blanco之后又引入了唐苑旗下的精品餐廳“開飯”，生活概念配以特色餐飲形成了獨特的組合，也帶旺了場內(nèi)人氣。

萬菱匯相關(guān)負責人介紹，如今場內(nèi)已經(jīng)開始了品牌調(diào)整以及中庭改造。品牌方面將引進更多獨特的生活潮流品牌，側(cè)重新銳時尚品牌集合點、文件圖書創(chuàng)意店以及特色餐飲。

在商場定位上，萬菱匯將針對都市白領(lǐng)小資消費群體，整體定位更加鮮明前衛(wèi)，還將與其他國內(nèi)外知名設(shè)計院校或公司合作，舉辦更多涉及人文藝術(shù)類的活動，實現(xiàn)錯位營銷，打造一個購物餐飲娛樂以及藝術(shù)文化為一體的人文風尚匯。

■相關(guān)

天河路商圈以后會長啥樣？

18處步行廊道 空中地下隨意逛

天河路上，購物中心改造正酣，天河路商圈的綜合改造也在火熱進行。

去年底開幕的2014廣州國際購物節(jié)上公布了天河路商圈三維展示視頻。未來的天河路商圈將重點打造“一核”、“兩軸”的商業(yè)空間布局，優(yōu)化交通組織，構(gòu)建順達、便捷、智能的商圈交通體系。

據(jù)透露，天河路未來將完善立體步行廊道，新增18處步行廊道，相關(guān)方案已經(jīng)通過廣州市規(guī)劃相關(guān)部門審核。

從視頻中可見，天河路地下將成為龐大的地下空間，這個地下空間并不是僅僅建造幾條連接通道，而是結(jié)合天河路的地理特點，將公交車、地鐵、AMP線等公共交通站點，以及廣百中怡店、天河城、宏城廣場、正佳廣場、太古匯、萬菱匯、時尚天河等各大商場串聯(lián)起來。

屆時，天河路將形成完整的地下步行空間，形成高端時尚的連續(xù)步行環(huán)路。