1月27日，筆者從番禺區(qū)統(tǒng)計局了解到，2014年番禺區(qū)固定資產(chǎn)投資突破500億元，其中房地產(chǎn)投資占比近半，成為固定資產(chǎn)投資的“主力軍”。另外，三大產(chǎn)業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資占比突破80%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到優(yōu)化。

超億元項目達(dá)90個

據(jù)了解，番禺區(qū)2014年1至12月固定資產(chǎn)完成投資502.17億元，比2013年增長15.0%，增速同比2013年第一、二和三季度分別加快10.3、6.5和4.9個百分點。

番禺區(qū)統(tǒng)計局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，番禺區(qū)固定資產(chǎn)投資等大幅增長得益于去年上馬的近600個項目。據(jù)了解，2014年番禺區(qū)在建投資項目589個，比2013年增加28個。全年累計完成投資超億元項目90個，包括廣明高速、廣汽（20萬輛/年）擴建工程、時代外灘、奧園城市天地、星河灣海怡半島、番禺萬達(dá)廣場等。超億元項目合計完成投資336.66億元，占投資比重為67.04%。

值得一提的是，番禺區(qū)固定資產(chǎn)投資中的第三產(chǎn)業(yè)占比進(jìn)一步提升，這意味著番禺區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步的調(diào)整和優(yōu)化。從三大產(chǎn)業(yè)來看，第二產(chǎn)業(yè)投資98.44億元，增長37.5%；第三產(chǎn)業(yè)投資403.41億元，增長10.8%。

房地產(chǎn)投資占比近半

筆者分析數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，番禺區(qū)去年的固定資產(chǎn)投資中房地產(chǎn)投資比例接近一半。其中，90個超億元大項目中有49個是房地產(chǎn)項目。2014年全年，房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資243.61億元，增長1.5%，占固定資產(chǎn)投資比重為48.5%。

在房地產(chǎn)投資增長過程中，商業(yè)地產(chǎn)投資拉動作用明顯。2014年，商業(yè)地產(chǎn)完成投資額68.23億元，增長4.4%，占房地產(chǎn)投資28.0%，拉動房地產(chǎn)投資增長6.7個百分點。與此同時，商業(yè)地產(chǎn)銷售也表現(xiàn)理想，2014年銷售金額達(dá)到97.51億元，增長0.4%，占房地產(chǎn)銷售金額22.5%。

另外，筆者從番禺區(qū)統(tǒng)計局了解到，2014年融資手段的增多讓番禺區(qū)到位資金增速呈現(xiàn)總體平穩(wěn)的勢態(tài)。其中，到位資金突破700億元，達(dá)709.22億元，增長12.3%，而自籌資金仍然是建設(shè)單位籌措資金的主要方式，到位312.99億元，增長17.2%。