即便疊加中秋假期，今年“金九”首周廣州樓市成交仍不理想———與去年同比呈“量跌價(jià)漲”局面，成交量暴跌近五成，成交價(jià)漲幅近三成。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，“金九”首周(9月1日- 9月7日)廣州全市網(wǎng)簽8 0 1套，環(huán)比下跌35%；成交均價(jià)為15384元/平方米，環(huán)比微漲5%。同比數(shù)據(jù)方面，成交量同比去年“金九”首周(1567套)下跌48.9%。價(jià)格方面，成交價(jià)同比2013年“金九”首周(12117元/平方米)漲27%。

上周網(wǎng)簽801套　環(huán)比大跌近4成

根據(jù)網(wǎng)易分析，整體來(lái)看，廣州十一區(qū)中僅有一區(qū)(從化)成交環(huán)比出現(xiàn)上漲，其他十區(qū)域則全線(xiàn)下跌，其中，黃埔區(qū)跌幅最高，達(dá)到52%。

中心六區(qū)方面，網(wǎng)簽量從上上周403套下降至上周265套，環(huán)比跌34%；外圍5區(qū)從824套下降至上周536套，環(huán)比跌35%。

在中心六區(qū)中，荔灣區(qū)網(wǎng)簽67套，環(huán)比下跌15%，黃埔網(wǎng)簽81套，環(huán)比下跌52%。天河區(qū)則從上上周44套下降至上周23套，環(huán)比跌48%。越秀區(qū)則從上上周9套下降至8套，環(huán)比跌11%。白云區(qū)則跌17%至59套。

在外圍五區(qū)中，從化成為唯一上漲的區(qū)域，但是上漲幅度并不是很明顯，從上上周46套上升至上周48套，環(huán)比微漲4%。其他區(qū)域均出現(xiàn)下降，南沙環(huán)比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺從上上周198套下降至上周143套，環(huán)比跌28%。花都則跌23%至89套。

從各區(qū)排名來(lái)看，番禺成為上周網(wǎng)簽排名第一的區(qū)域，網(wǎng)簽143套，成交均價(jià)為16058元/平方米。

銷(xiāo)量前十樓盤(pán)，成交量在10-40套間徘徊

在成交均價(jià)方面，由上上周14604元/平方米漲至上周15384元/平方米，環(huán)比微漲5%。

其中從化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，環(huán)比下跌13%。荔灣則是上周升幅最大的區(qū)域，環(huán)比漲15%至26369元/平方米。

在網(wǎng)簽排前10名的樓盤(pán)中，外圍是成交主力。從此前一周的成交榜單來(lái)看，其中位于增城區(qū)的廣州××山海灣網(wǎng)簽31套，位居上周成交榜單第一位。其次是增城區(qū)的××湖畔，成交30套。荔灣的××西關(guān)海排名第三，成交29套。從整體區(qū)域來(lái)看，番禺網(wǎng)簽143套成為成交的主力。縱觀上上周銷(xiāo)量榜排在前10位樓盤(pán)，樓盤(pán)成交量在10-40套間徘徊，總體成交較低迷。