為準(zhǔn)確分析、把握本市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的形勢，找準(zhǔn)發(fā)展中存在的問題和困難，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，廣州市總部經(jīng)濟(jì)協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)座談會于2014年4月23日14時(shí)在廣電科技大廈二樓行政會議室召開。
一、諾亞控股的肖韻璇女士就2014年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢做了主題報(bào)告，提出2014年房地產(chǎn)開發(fā)商盈利模式發(fā)生了轉(zhuǎn)變，具體表現(xiàn)為城鎮(zhèn)化、去投資化和金融化。報(bào)告還就對房地產(chǎn)的長期配置價(jià)值做了簡要的介紹。
二、睿信創(chuàng)富的鄺智靈經(jīng)理就中國房地產(chǎn)海外發(fā)展做了主題報(bào)告，講述了海外房地產(chǎn)投資環(huán)境以及開發(fā)模式，并介紹了國內(nèi)房地產(chǎn)商去海外投資房地產(chǎn)成功的案例。
三、會上各企業(yè)對政府在環(huán)評、稅務(wù)政策等方面的高效運(yùn)作提出了積極具體的建議，并對房企總部打造、海外投資發(fā)展、城市三舊改造、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等內(nèi)容進(jìn)行了交流。
參會各方對如何提高項(xiàng)目報(bào)批效率，加快資金周轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極討論，會上與會者還提出了相關(guān)的問題：1、現(xiàn)土地利用價(jià)值沒有充分地體現(xiàn)，廢棄用地的開發(fā)政府是否有相關(guān)的扶持；2、地塊拍賣是否能夠更加地開放，讓更多的房地產(chǎn)企業(yè)能夠參與進(jìn)入。
企業(yè)建議簡化環(huán)評流程，同一地段區(qū)域里的不同地塊不重復(fù)做環(huán)評。同使用性質(zhì)的不同地塊可以由房企協(xié)商共同做一份環(huán)評報(bào)告，這樣可以減少政府流程，提高工作效率和節(jié)約評估費(fèi)用。
三舊改造項(xiàng)目的市場價(jià)值不如新物業(yè)，企業(yè)的利潤跟隨市場波動。在政府主推的三舊改造項(xiàng)目方面，開發(fā)企業(yè)的稅收是否可以做適當(dāng)調(diào)整。
四、會上各方一致認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)需要更加緊密的交流平臺，定期舉行各種活動，加強(qiáng)溝通，共同發(fā)展。
參加會議單位名單如下：
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序號 |
單位名稱 |
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1 |
廣州力迅投資（集團(tuán)） |
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2 |
廣州長隆集團(tuán)有限公司 |
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3 |
廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 |
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4 |
廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司 |
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5 |
時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán) |
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6 |
廣州市美林基業(yè)投資有限公司 |
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7 |
和記黃埔集團(tuán) |
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8 |
元邦地產(chǎn)集團(tuán) |
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9 |
盈基地產(chǎn)（廣鋁集團(tuán)） |
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10 |
廣瀚地產(chǎn)（省紡織集團(tuán)） |
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11 |
翔龍地產(chǎn)（尚東君御） |
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12 |
綠地控股集團(tuán)廣東房地產(chǎn)事業(yè)部 |
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13 |
南航地產(chǎn)集團(tuán) |
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14 |
諾亞（中國）控股有限公司 |
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15 |
睿信創(chuàng)富 |
廣州市總部經(jīng)濟(jì)協(xié)會
二○一四年四月二十三日